南京第二批“两集中”土拍:25幅底价成交、1幅流拍、11幅地块触顶

2021-09-26 来源:宁居新房

  历时近5个半小时,南京第二批次集中供地42幅地块全部结束竞价!

  其中25幅底价成交,1幅流拍,11幅触顶,5幅溢价成交,预计成交总价超507亿!11幅触顶地块将于明天(9月27日)摇号。

南京第二批“两集中”土拍:25幅底价成交、1幅流拍、11幅地块触顶

  触顶摇号地块:

  江心洲G71、江心洲G72、大校场G73、软件谷G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、大厂G16、核心区G18、上秦淮G88、汇通路G91

  底价成交地块:

  主城:大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21、新港G78、六合G96、桥林G101、桥林G102

  高淳溧水:溧水G18、溧水G20、溧水G21、溧水G22、高淳G08、高淳G10、高淳G11

  土拍看点:

  1、开拍仅1分钟!主城15幅地块直接跳过竞价进入待公证阶段,底价成交!这15幅地块分别为大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、桥林G100、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21地块。

  底价成交的地块中不乏有热门板块,如大校场G74以及核心区的两幅地块,但这三幅地块均为商住混合用地,出让条件也较为苛刻,底价成交也在情理之中。随后,新港G78地块也仅经过1轮竞价就进入待公证阶段。

  2、与此同时,高淳溧水也成功出让8幅地块,其中溧水5幅地块中,除了G19地块竞价2轮成交之外,其他4幅全部底价成交,高淳3幅也均为底价成交。

  3、虽然本次对房企报名数量有限制,但主城内较热门的板块基本都触顶最高限价,比如江心洲的两幅地块,以及大校场G73、软件谷G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、江核G18等。

  4、令人意外的是,今天核心区5幅地块中,仅有1幅触顶摇号,除了2幅底价成交的之外,位于青奥板块的G14和G15这两幅地块仅竞价4轮就成交了,让最近本就有些降温的核心区更添了一丝凉意。

  5、回顾南京5月的集中供地,53幅地块成交总价近千亿,但这次42幅地块起拍总价较低,仅约485亿,再加上最高溢价率不超15%的控制,本次成交总价仅约514亿,成交总价几乎“腰斩”。

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