锦绣云麓适合自住+投资吗?

2021-10-11 来源:宁居新房

  我们买房,主要是为了在南京拥有一个家。如果这个家,随着时间的推进,依然在不断升值!这正是我们理想中的房子。那么,锦绣云麓是这样的属性吗?我们从下文中来寻找答案

  锦绣云麓由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造,是目前雨花片区性价比非常高的楼盘,户型约76㎡起步,还有建面89、110㎡三房。

锦绣云麓规划图

  来看下价格,锦绣云麓建面约76㎡户型总价180-190万,首付3成50多万,89㎡户型总价220万左右,首付3成60多万,刚需买房人在这里得到安慰。

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  从装修标准来看,项目直接没有做升级装修包,而是全装修交付,配备新风系统,中央空调等,装修标准还不错。

  比如:美的或格力中央空调,狄耐克新风系统,科勒水龙头、台盆、花洒、智能马桶,西门子的插座,老板烟灶、洗碗机,潜水艇或摩恩五金等。

锦绣云麓样板间

  此外还有智能家居系统,包含指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警、空气质量检测、水浸报警、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制等多重智能科技赋能。

  社区景观方面,锦绣云麓以年轻态、沉浸感为标尺,“星途主题”空间为核心,打造1个主题、2条主轴、10大景观,极具品质感与生命力细节场景,为年轻客户提供集休闲、健身、娱乐为一体的社群聚场。

锦绣云麓效果图

  值得一提的是,项目配备的世茂物业,配置超高标准智能化系统,24H全时护航,为业主与用户提供安全、舒适、便利的智慧化社区生活环境。

  除了户型和精装设置不错外,项目外部的配套也不错,匹配得上这个房价,可满足居住者的生活需求,相当便捷。

  交通配套上,锦绣云麓就在宁马城际板桥站地铁口,3站就能到河西,板桥站不仅是宁马城际站点,也是9号线二期规划站点,双地铁口交汇!地铁口位置的楼盘,价值在板块内普遍偏高,而锦绣云麓还是双地铁口,价值加成!

锦绣云麓地铁规划

  而宁马城际南京段今年年内开工,预计2025年就可以坐上地铁了。在地铁开通、价值兑现前抢注地铁口,时间节点很关键!

  商业配套上,锦绣云麓自带2.2万方商业(其中约1.1万方自持,规划打造BOX商业体),以后超市、水果店、菜场、健身、娱乐休闲场所等应有尽有,也就下个楼的功夫。

  周边还有雨花吾悦广场,花生唐广场等商业,其中雨花吾悦广场引进桂满陇、海底捞、星巴克等品牌,未生活相当便捷,开车去河西购物消费休闲也完全没问题。

锦绣云麓配套图

  医疗方面,板块内有综合性医院梅山医院,另外,从板桥开车去河西儿童医院、明基医院等也是非常方便的。

  环境方面,项目周边还有莲花湖公园、绿洲公园等,天然的生态景观资源,相当稀缺。

  客观来说,锦绣云麓周边的商业、教育、环境等配套齐全,对于本地客户来说,居住需求是完全可以满足的。而随着交通的改善,在河西城南的买房人也正在往这里聚集,这个楼盘的销量确实在板块内是领先级的。

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